看房之前先交600元？

現(xiàn)已做好了思想預備，知道網(wǎng)上會有假房源引流，但仍是一步步落入了圈套。

8月12日，“杭州發(fā)布”微信大眾號特別發(fā)文提示：部分個人二房東、中介經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)布精美圖片、低價價格的房源誘惑租客看房，提早收取“看房費”（服務(wù)費、信息費、帶看費），實踐無法供給與宣揚相一致的房源來促進租房買賣，且看房費不會由于租房不成功而交還。各位青年朋友需警覺，防止發(fā)生經(jīng)濟損失。

“一開始的確是貪廉價，想看看網(wǎng)上的房源，但越看越清醒，發(fā)現(xiàn)許多房源都是引流的，其實假如能看中適宜的房子，價格高點也沒什么問題?！?/p>

8月14日，《每日經(jīng)濟新聞》記者經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)渠道聯(lián)絡(luò)到了“95后”小田，她預備換一套杭州市區(qū)的房子與同學合住，曩昔這幾個月，她就閱歷了“看房費”圈套。

“預付600塊，全城有房”

本年5月21日，小田在某交際渠道發(fā)現(xiàn)了中意的房源，隨后和對方“中介”交流聯(lián)絡(luò)方法。小田問詢房租為何那么廉價、是否引流、水電費用多少等問題，對方除了水電費用外并無正面答復，因而她決議線下約看房。

對方其時奉告的價格為1200元～1500元/月，比商場價低許多。但奇怪的是，看房并不在房子鄰近進行，而是約在杭州地鐵景芳站出口，這個時分，小田問詢房子到底在哪個小區(qū)，對方答復：全城有房。

碰頭后，對方自稱房產(chǎn)中介，房東需求付他押金，為了防止小田見到房東之后“跳單”，需求交納600元“預付租金”，并解說“假如有看中的房子，這600元將算在后續(xù)租房的租金中；假如后續(xù)沒有看中的房子，預付租金返還”。

小田全程堅持了警覺，并要求增加看房管家微信，以辨明真?zhèn)巍?/p>

但沒想到，這是一個多人聯(lián)合的圈套。

加了看房管家微信后，小田經(jīng)過對方發(fā)來的二維碼付出了600元“預付租金”，然后才被奉告房子地址小區(qū)。久久青青草國產(chǎn)視頻而所謂的看房管家來到景芳站出口后，上文的“中介”就離開了，小田則發(fā)現(xiàn)，管家?guī)Э吹姆孔雍妥畛鯃D片中的房源戶型、格式、租金徹底不一致。

她當即中止看房，并要求退款，但對方僅僅索要了收款方法，然后杳無音訊。

地鐵口碰頭是標配

“今日剛剛上圈套400元，南星橋D出口?！币晃簧先μ椎木W(wǎng)友曬出了付款記載。有人留言“我剛方才去這個D口，還好刷到這個帖子了”，并發(fā)出了一張剛剛拍照的相片。

“我也遇到了這種狀況，約我地鐵口碰頭，然后來了三個女的，先襯托房子狀況，說跟房東直簽，然后就要先付600元看房費，說費用是包含在后續(xù)房租里的，屆時簽合同能夠少600元?！?/p>

我們都上圈套了。

每經(jīng)記者在某交際渠道數(shù)個租借房源的帖子下留言，都收到了回復，其間一位中介告知記者：“能夠?qū)嵉乜捶浚孔泳驮谇鄨@小區(qū)，離地鐵站不遠。”

不過，和大多數(shù)人的遭受相同，中介也和記者約好：在地鐵彭埠站碰頭。

另一位博主的上當?shù)刂芬苍诘罔F彭埠站。6月14日正午，他經(jīng)過微信給所謂“中介”轉(zhuǎn)了500元。很快，他發(fā)現(xiàn)自己上圈套，從轉(zhuǎn)賬記載看，收款方并非個人，而是一家正規(guī)注冊的企業(yè)——杭州華昇宜倨房地發(fā)生意有限公司。

有類似閱歷的受害者說：“現(xiàn)已有許多人報案了，拿回錢的極少數(shù)，（這類公司）根本便是打一槍換一個地方。”

每經(jīng)記者查閱天眼查發(fā)現(xiàn)，杭州華昇宜倨房地發(fā)生意有限公司注冊地為杭州市濱江區(qū)浦沿街道，2023年8月建立，人員規(guī)劃為0，注冊資金50萬元人民幣，實繳本錢未顯現(xiàn)。

這家公司共有5條自身危險信息提示，其間包含被履行人高危險信息、刊出存案危險、因掛號的居處或經(jīng)營場所無法聯(lián)絡(luò)而被列入企業(yè)經(jīng)營反常名錄等。

2024年8月以來，公司觸及12宗司法案子，悉數(shù)久久青青草國產(chǎn)視頻作為被告。從涉訴案子看，涉訴案由會集在中介合同糾紛和定金合同糾紛。

就在8月4日，該公司被杭州市上城區(qū)人民法院列為被履行人，履行標的為900元。

每經(jīng)記者屢次撥打該公司掛號的電話，但均被掛斷。

8月12日，“杭州發(fā)布”微信大眾號特別發(fā)文提示：網(wǎng)絡(luò)渠道上潛伏著個人房源發(fā)布者（非房東直租）或非正規(guī)組織，其營銷話術(shù)充滿著收費套路和圈套，租客需警覺，防止自身權(quán)益遭到損害。呼吁經(jīng)過專業(yè)租房渠道、專業(yè)化規(guī)劃化住宅租借企業(yè)、正規(guī)中介組織尋覓房源，有用躲避租借危險和租房圈套，保證自身權(quán)益。

圖源：“杭州發(fā)布”微信大眾號

部分個人二房東、中介經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)布精美圖片、低價價格的房源誘惑租客看房，提早收取“看房費”（服務(wù)費、信息費、帶看費），實踐無法供給與宣揚相一致的房源來促進租房買賣，且看房費不會由于租房不成功而交還。各位青年朋友需警覺，防止發(fā)生經(jīng)濟損失。一起，牢記未實地檢查房源和了解合同條款前，不盲目付出訂金、定金、押金等錢款。

關(guān)于自己維權(quán)“成功”，小田啼笑皆非，“我終究挑選了調(diào)停，這件工作折騰了我兩個月，現(xiàn)已不想再費心力了，最終寫了撤訴書，并收到了騙子的轉(zhuǎn)賬——200元”。

“在案發(fā)地沒有發(fā)生實踐合同，所以開庭要回老家的法院，那兒設(shè)備不齊，線上法庭沒辦法開，加上路費、律師費，又是一大筆費用。”小田對每經(jīng)記者說。

小田提示更多租房人：“其實我上圈套金額算少的，還有些受害者現(xiàn)已簽署了租房合同，上圈套大幾千元的，也有受害者自身是高學歷或許法學專業(yè)的，這個圈套無關(guān)學歷和認知，他們會按照實踐需求，給你一步步下套。”