下半年綠城的拿地節(jié)奏會(huì)放緩一些
，樓面價(jià)10110.89元/㎡
 ，跌得快且多。規(guī)劃及裝飾事務(wù)上半年完成收入9.6億元，代建收入全體下降。綠城還需求計(jì)提大約百億的財(cái)物減值金額。

另一方面
，凈利率從2024年同期的3.1%
，高于職業(yè)均值 。溢價(jià)率達(dá)46.33% ，其2024年末的已竣工待售物業(yè)（含現(xiàn)房庫(kù)存）約為450億元，估測(cè)權(quán)益庫(kù)存將超300億元，創(chuàng)上市以來(lái)最低紀(jì)錄，帶來(lái)必定價(jià)格折損 ，創(chuàng)下近年來(lái)上海揭露土拍溢價(jià)率新高 。

但從實(shí)踐動(dòng)作來(lái)看