為進(jìn)一步發(fā)揮住宅公積金支撐保證根本住宅剛性需求的效果，實(shí)在減輕購(gòu)房家庭住宅借款利息擔(dān)負(fù)，下降購(gòu)房本錢，開釋社會(huì)消費(fèi)潛力，提振消費(fèi)決心，增強(qiáng)大眾取得感，廣州市于2025年8月21日開端施行《廣州商業(yè)性個(gè)人住宅借款轉(zhuǎn)住宅公積金個(gè)人住宅借款施行方法（暫行）》。

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《方法》規(guī)則在廣州市開戶交納住宅公積金滿60個(gè)月及以上，沒有使用過住宅公積金借款，現(xiàn)在在廣州僅有住宅且已在商業(yè)銀行付出借款3年以上的，并滿意其他處理?xiàng)l件的，能夠與原商業(yè)銀行洽談處理將本來的商業(yè)借款余額轉(zhuǎn)為住宅公積金借款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”）。

其間，建筑智能化三級(jí)資質(zhì)可貸額度依據(jù)房子購(gòu)買價(jià)格與評(píng)估價(jià)兩者中較低者的70%核算，結(jié)合商貸余額等歸納要素確認(rèn)；可借款期限依據(jù)原商業(yè)借款剩下期限及與商貸已還年限算計(jì)不超越30年等確認(rèn)。經(jīng)批閱通往后的借款利率，履行住宅公積金借款利率。

一起，《方法》規(guī)則別離以個(gè)貸率75%發(fā)動(dòng)、85%防控輪候和90%暫停作為動(dòng)態(tài)調(diào)控機(jī)制，既保證了首套剛需家庭借款需求，又較好地管控資金危險(xiǎn)，保證方針履行可持續(xù)性。

《方法》為承當(dāng)商業(yè)房貸的家庭打開了降息通道，有利于剛建筑智能化三級(jí)資質(zhì)性住宅需求家庭削減利息擔(dān)負(fù)。以商業(yè)借款200萬元，30年等額本息還款周期為例預(yù)算，住宅借款年利率由商業(yè)借款的3.3%降至住宅公積金的2.6%，每月還款利息可削減752元，合計(jì)削減利息超越26萬元。

請(qǐng)求“商轉(zhuǎn)公”只需“一站式處理”，請(qǐng)求人在原商貸的住宅公積金借款受托銀行就可完結(jié)請(qǐng)求，無需到住宅公積金管理中心處理。