北外灘才正式進入了以商圈整合水岸資源，但它的起始點是航運業集聚區
，這導致了北外灘商圈開展周期長
，CBD（中心商務區），

“北外灘”正式寫入開展方針，但各規劃均未清晰規模，本圖依據《上海市商業空間布局專項規劃（2022-2035年）》中“北外灘市級商業中心”規模制作，

在《上海市商圈能級提高三年舉動計劃（2024-2026年）》中 ，但直到2020年《北外灘區域亞洲 臺灣 gv 在線控制性具體規劃》和《北外灘區域城市歸納商業規劃》獲批，歷經曲折