開始了解北外灘商圈客群組成 。

來福士廣場-友邦金融中心、

研究員在2025年5月底到6月上旬進行了一次先期調研，虹口港以西共采訪了34位顧客 。白玉蘭 、

北外灘商圈的最大特色是具有郵輪碼頭
，總結本地居民、但流量能否轉化成在地消費