8月23日，坐落上海黃浦區的豪宅項目上海壹號院五批次迎來線下開盤，66套房源1小時售罄，當日完成出售48億元。

揭露信息顯現，此次五批次共推出66套房源，主力戶型面積約315平方米～1115平方米大戶型產品，入市均價19.8萬元/平方米，套均總價約7358萬元。值得一提的是，項目于上一年8月初次開盤，累計開盤五次，且多批次接連“日光”，394套房源累計出售金額超240億元。本年累計總出售金額超220億元，堅持全國單盤銷冠方位。

上海壹號院由中信金融資產、新湖、融創一起打造，項目坐落黃浦中心區，總建筑面積約43萬平方米，與新天地直線間隔僅約400米，毗連豫園、外灘。

$$大西瓜視頻pro亞洲在線觀看$$$$上海華夏地產商場分析師盧文曦以為，上海商場的豪宅產品備受重視，首要是因為這些項目坐落上海中心地段，地段不行仿制，優質豪宅的保值與提價預期較強。從價格來看，項目定價契合“低開高走”的商場常規。其以為，以往豪宅小批量開盤是單純為了提價，當時更多是為保持房價上漲的決心與預期。

滬上多名經紀人介紹，和周邊次新項目價格比照，19.8萬元/平方米的入市價格已幾乎沒有倒掛。“此前新房項目受限價方針影響，價格與周邊二手房有倒掛，跟著限價方針放松以及商場行情調整，倒掛空間已幾乎沒有，新房項目熱銷首要仍是中心地段的加持。上海壹號院周邊次新二手房的成交單價在17萬元～18萬元/平方米。”

據第三方中介機構渠道，7月，其周邊項目露香園的掛牌均價約16.95萬元/平方米；復興瓏御二期掛牌均價約20.8萬元/平方米。此外，項目西南處的中海建國里的掛牌均價約20.6萬元/平方米。有經大西瓜視頻pro亞洲在線觀看紀人提及，中海建國里最近的成交價格約17.7萬元/平方米，翠湖的價格仍較堅硬。

上海易居房地產研究院發布的陳述顯現，2025年上半年，上海總價3000萬元及以上新房成交套數為1096套。上海該類豪宅買賣已接連兩年超越千套（其間2024年為1542套）。若將最近兩年上半年平均水平和2017-2023年平均水平作比照，其買賣量增速到達214%，充分說明最近兩年認購豪宅的商場動力十分微弱。

從國家統計局發布的數據來看，7月，一線城市新建商品住所出售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其間，上海依托高端住所商場的熱度，價格環比上漲0.3%，成為7月一線城市新房商場的“增加引擎”。業界以為，這與上海近期優質地塊會集出讓、改進性需求繼續開釋密切相關。