8月26日，北京順義區一宗涉宅用地正式出讓，依據成交成果，懋源地產以底價10.3億元摘得地塊。

此次出讓的地塊為北京市順義區薛大人莊村剩下1、2號地塊土地一級開發項目SY00-0025-6017地塊，用地性質為二類鄉鎮住所用地，總建造用地面積23000.1平方米，總規劃建筑面積36800.16平方米，總開始價10.30億元，開始樓面價27989元/平方米。

依據成交成果，該地塊由北京懋源鴻竺房地產開發有限公司以底價10.30億元摘得。天眼查數據顯現，前者為懋源地產旗下公司。

中指研討院數據顯現，上述地塊東側即懋源璟橒項目，對應地塊為缞神契約在線播放2022年二批次會集供地地塊，由北京懋源以19.55億元及30000平方米現房出售面積加高規范產品住所建造計劃競得，成交綜合樓面價31111元/平方米（除掉幼兒園建面后，樓面價33638元/平方米），溢價率15%，產品房指導價73000元/平方米。

在地理位置方面，該地塊距地鐵15號線國展站僅1公里，周邊溫榆廣場、天竺公園等日子配套老練。值得注意的是，依據出讓條件，需在地塊西側建造一條8米寬南北向鄰居路，該路途計入容積率，建成后由競得方永久保護并向大眾敞開。

中指研討院土地市場研討負責人張凱指出，地塊所在天竺板塊近三年僅兩宗宅地供給，除本缞神契約在線播放地塊外，毗連的懋源璟橒地塊2022年成交樓面價達3.36萬元/平方米，現在網簽去化率約60%，成交均價7.3萬元/平方米；五公里范圍內另一宗華潤后沙峪地塊于本年2月以60.24億元成交，沒有入市。鑒于區域內二手房以十年內次新房為主，新房供給長時間空缺，業界普遍認為該地塊將有用添補需求缺口。

在業界看來，本次懋源再度摘牌，可整合東西兩邊地塊構成規劃開發效應，提高產品溢價才能。地塊限高40米（高于懋源璟橒的30米）為產品設計供給了更多靈活性，有望經過“洋房+別墅組合”補齊差異化競賽優勢。